Kummerfeld: Bungalow in Feldrandlage!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25495
Ort
Kummerfeld
Bundesland
Schleswig-Holstein
ImmoNr
HpR-HH-WX784-PhTr
Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstücksgröße
ca. 980 m²
zusätzl. Nutzfläche
ca. 140 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
279.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausw. gültig bis
29.07.2030
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
242,6 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das Gebäude ist 1979 in massiver Bauweise als voll unterkellertes Einfamilienhaus mit einem Walmdach und einer Kellergarage errichtet worden. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und angeschlossenem Essbereich, das Schlafzimmer, mit direktem Zugang auf die Terrasse, sowie zwei weitere Zimmer. Weiterhin gibt es die Küche, das separate Gäste-WC sowie das vergrößerte Vollbad mit Dusche und Bidet. 1987 wurde das Haus durch einen Wintergarten auf der Südseite ergänzt. Im Jahr 2002 wurden die Küche, das Bad und das Gäste-WC aufwendig erneuert. Im Keller befinden sich eine Sauna, eine Bar, diverse Abstellflächen und die Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988. Der Öltank mit ca. 4.500l Fassungsvermögen befindet sich ebenso wie die Heizung im Keller. Das Gebäude hat insgesamt eine gute Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche ca. 142 m² im EG. Hinzu kommt noch eine separate, massiv errichtete Garage an der nördlichen Ecke des Grundstückes.

Lage

Makrolage: Die Metropolregion Hamburg umfasst einen Einzugsbereich von etwa 4,3 Mio. Einwohnern. Die Freie und Hansestadt Hamburg selbst ist mit etwas mehr als 1,8 Mio. Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Stadt mit ihren 7 Bezirken und 104 Stadtteilen ist Groß- und Außenhandelsplatz Nr. 1 in Deutschland. In Hamburg sind 50 der 500 umsatzstärksten deutschen Unternehmen aus den Branchen Industrie, Handel und Dienstleistungen angesiedelt. Der konsequente Strukturwandel hat die Hansestadt zu einem modernen Logistik-, Technologie- und Dienstleistungsstandort gemacht. Besonderes Gewicht haben die Medienbranche, Versicherungswirtschaft und Flugzeugbau. Hamburg hat das höchste durchschnittliche private Einkommen aller deutschen Städte. Internationales Flair, ein hochwertiges Wohnungs-/ und Freizeitangebot sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort auch für qualifizierte Mitarbeiter attraktiv. Mikrolage: Pinneberg liegt zwischen der Bundesautobahn 23 mit drei Anschlussstellen im Osten und der Landstraße 103 im Westen. Die Stadt wird von der Bahnstrecke Hamburg-Altona–Kiel durchquert. Im Zentrum der Stadt befindet sich der Bahnhof Pinneberg, an dem die Regionalzüge von Hamburg-Altona und Hamburg-Hauptbahnhof über Elmshorn nach Itzehoe und Wrist halten. In Pinneberg endet außerdem die S3 der S-Bahn. Die Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) betreiben in Pinneberg und Umgebung mehrere Buslinien innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Gemeinde Kummerfeld (ca. 2.300 Einwohner) liegt nördlich der Kreisstadt Pinneberg parallel zur Bundesautobahn A 23 zwischen den Anschlussstellen Pinneberg-Nord und Tornesch. Durch Kummerfeld führt die ehemalige B 5, die seit dem Bau der A 23 allerdings viel an Bedeutung verloren hat und seitdem als Kreisstraße 21 geführt wird.

Ausstattung

+ Feldrandlage + Vollkeller + zwei Garagen + Wintergarten + Sauna + Innen- und Außen-Kamin

Weitere Informationen

WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH? Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Das heißt, sie bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind. Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine direkte Fremdfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden. SIE HABEN INTERESSE? Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.

Ansprechpartner

  
 

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