List auf Sylt - 2 Zi. ETW mit Wasserblick!! 15 Jahre befristet!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25992
Ort
List/ Sylt
Bundesland
Schleswig-Holstein
ImmoNr
HpR-HH-CP113-PhTr
Wohnfläche
ca. 65 m²
zusätzl. Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
574.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausw. gültig bis
19.06.2022
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
156,5 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem massiv errichteten, vollunterkellerten, eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Die Außenwände des Hauses sind aus Ziegelverblendstein. Das Haus ist aufgeteilt in 6 Wohnungen. Im Vollkeller befinden sich die Kellerräume sowie weitere allgemeine Wäsche-/ Trocken-/ Technikräume. Im Spitzboden sind weitere Lagerräume vorhanden. Das Gesamtobjekt hat ein reetgedecktes Krüppelwalmdach mit großen Fenstergauben. Die weißen Sprossen-Holzfenster sind modernisiert und isolierverglast. Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch eine 1996 erneuerte Ölheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt verbrauchsorientiert über Strom. Über den Windfang gelangen Sie in den gefliesten Flur der Wohnung. Das Duschbad ist hell gefliest und mit hellen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche versehen. Das Zentrum der Wohnung bildet der zentrale Essbereich mit dem sich anschließenden, sehr hellen Wohnbereich, der über zwei Stufen zu erreichen ist. Hier erwartet Sie der wunderschönen Freiblick auf die Nordsee und das Watt. Ein separater Kellerraum gehört zu dem Objekt.

Lage

Makrolage: Sylt ist die größte nordfriesische Insel. Sylt liegt zwischen 9 und 16 Kilometer vor der Küste des Festlands, mit dem sie seit 1927 über den 11 Kilometer langen Hindenburgdamm verbunden ist. An der West- und Nordwestseite Sylts erstreckt sich ein knapp 40 Kilometer langer Sandstrand, zur Ostseite liegt das Wattenmeer, dass zum Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer gehört und bei Niedrigwasser weitgehend trockenfällt. Mikrolage: Entlang der Sylter Westküste liegen sechs Orte. Die Gemeinde List ist ganz im Norden der Insel gelegen. An ihrer Ostseite liegt der Schutzhafen, von dem neben Ausflugsschiffen auch die Fähre „Sylt-Express“ der Rømø-Sylt-Linie nach Havneby auf der dänischen Nachbarinsel Rømø verkehrt. Hier befinden sich auch Deutschlands einzige Austernzucht für die bekannte 'Sylter Royal' sowie Deutschlands 'nördlichste Fischhütte': Gosch!

Ausstattung

+ Wasserblick aus dem Erdgeschoss!!! + Stellplatz vor der Tür + Sackgassenlage!!!

Weitere Informationen

WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH? Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Das heißt, sie bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind. Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine direkte Fremdfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden. SIE HABEN INTERESSE? Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.

Ansprechpartner

  
 

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