Kauf auf Nießbrauchbasis, MFH in Dreieich bei FFM

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63303
Ort
Dreieich
Bundesland
Hessen
ImmoNr
HpR-FFM-ZA626-InFa
Wohnfläche
ca. 327 m²
Grundstücksgröße
ca. 491 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
568.000,00 €
Verrentung & Ablauf
Der aktuelle Marktwert des Mehrfamilienhauses liegt bei 850.000,- €. Die Immobilie wird mit befristetem Nießbrauch verkauft, d. h. Sie erwerben die Immobilie zu einem abgezinsten Marktwert - dafür kann der jetzige Eigentümer den Nutzen aus der Wohnung ziehen. Wir weisen bereits vorab darauf hin, dass es sich bei dieser Anlageform um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist aktuell nicht möglich! Zu weiterführenden Vorab-Informationen über das Anlage-Konzept besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.hausplusvermoegen.de.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausw. gültig bis
17.06.2028
Energieeffizienzklasse
G

Beschreibung

In dem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich drei Wohnungen und eine kleine Souterrain-Wohnung. Die Souterrain Wohnung ist mit ca. 27 m² die kleinste, die Erdgeschosswohnung ist ca. 137 m² groß und die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss je ca. 81 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen Wohn- Essbereich, Küche, Bad, Gäste WC und eine überdachte Terrasse. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind ähnlich aufgebaut. Beide verfügen über ein Schlafzimmer, einen großen Wohn- / Essbereich, Küche und Bad sowie 2 Balkone (Nord und Süd).

Lage

Makrolage: Die Immobilie befindet sich in Dreieich, im Stadtteil Sprendlingen. Zur Stadtmitte Frankfurt sind es ca. 11 Kilometer mit dem Auto, zur Stadtmitte Offenbach ebenfalls 11 Kilometer. Die Regionalbahn braucht 14 Minuten zum Hauptbahnhof Frankfurt. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 13 Kilometer entfernt. Die Auffahrt zur A661 ist ca 2,5 Kilometer entfernt, die A3 ca. 7 Kilometer. Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie drei weiterführende Schulen und mehrere Grundschulen befinden sich in direkter Umgebung. Zu Fuß erreichen Sie Real, Obi, Lidl und Aldi in 5 Min. Der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen ist ca. 2 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle mit Verbindung zum S-Bahnhof Neu-Isenburg und nach Darmstadt liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Mit dem Fahrrad sind es 3,2 Kilometer bis zum S-Bahnhof Buchschlag und 4,2 Kilometer bis zum S-Bahnhof Neu-Isenburg.

Ausstattung

** Teilweise Klimaanlage ** 2 Balkone auf jeder Etage ** Sauna ** Regenwasserzisterne ** Exzellente logistische Anbindung an Flughafen und das Autobahnnetz im Rhein-Main Gebiet ** außerordentlicher Pflegezustand

Weitere Informationen

WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH? Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Das heißt, sie bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs. Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine direkte Fremdfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden. SIE HABEN INTERESSE? Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.

Ansprechpartner

  
 

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