Zu Fuß zur Bahn - HH-Klein Borstel live!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22337
Ort
Hamburg / Ohlsdorf
Bundesland
Hamburg
ImmoNr
HpR-HH-AK760-PhTr
Wohnfläche
ca. 129 m²
zusätzl. Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
510.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausw. gültig bis
11.10.2029
Energieeffizienzklasse
F

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten ist ein voll unterkellertes Gebäude aus dem Jahr 1966. Im Keller befindet sich neben der im Jahr 2008 erneuerten Ölheizung die der Wohnung zugeordnete Garage. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2010 isoliert und erneuert. Der Eingang liegt im 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, ein separates Esszimmer sowie die Küche mit einer hellen Einbauküche aus dem Jahre 2007 und ein Gäste-Wc aus dem selben Baujahr. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier liegen das jetzige Arbeitszimmer, ein Vollbad sowie das sehr große Schlafzimmer mit Süd-Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit separatem Duschbad sowie ein Abstellraum.

Lage

Makrolage: Die Metropolregion Hamburg umfasst einen Einzugsbereich von etwa 4,3 Mio. Einwohnern. In Hamburg sind 50 der 500 umsatzstärksten deutschen Unternehmen aus den Branchen Industrie, Handel und Dienstleistung angesiedelt. Hamburg hat das höchste durchschnittliche private Einkommen aller deutschen Städte. Ein gewissen internationales Flair, ein hochwertiges Wohnungs- und Freizeitangebot sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort attraktiv. Mikrolage: Klein-Borstel ist ein Ortsteil im Bezirk Hamburg-Nord. Die Bebauung besteht überwiegend aus kleinen Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern. Direkt im Alstertal zwischen Ohlsdorf und Wellingsbüttel gelegen, finden Sie hier noch inhabergeführte Geschäfte und eine reizvolle Infrastruktur. Angebunden an die Infrastruktur der Stadt ist der Ortsteil hauptsächlich durch die Wellingsbüttler Landstraße sowie die Bahnlinien U1 'Klein Borstel' und 'Kornweg' sowie über die S-Bahn S1/ S11 und die Buslinien des HVV. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend.

Ausstattung

+ Zwei Balkone + Garagenstellplatz + ruhige Wohnstraße

Weitere Informationen

Die Verkäufer werden Mieter dieser Wohnung. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen zum Teil den Originalplänen und können geringfügig abweichen (Putzzuschlag). Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. In den Plänen dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören nicht zwingend zum Lieferumfang. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung.

Ansprechpartner

  
 

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